1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
68.9万円/㎡
前年比+27.9%
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イトーピア川口元郷
埼玉県川口市元郷四丁目
埼玉高速鉄道 / 川口駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,960万円
56.1万円/㎡
2,652
3,524
4,397
5,269
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,524万円〜4,397万円
50.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
イトーピア川口元郷
3,499万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 70.55㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,499万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,400万円 | 48.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 3,600万円 | 51.0万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/20 | 3,790万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 44.3万円 | 2階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 50.2万円 | 2階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,780万円 | 55.5万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 54.9万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,999万円 | 58.7万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,999万円 | 58.1万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,990万円 | 58.6万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 4,180万円 | 61.4万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 4,080万円 | 59.9万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | イトーピア川口元郷 川口市元郷四丁目 | 川口駅9分 | 3,499万円 | 49.6万円 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/30 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/16 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,999万円 | 52.6万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャリエ東浦和 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は川口市の平均と比較して28%割安です。
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